DEMO WORLD丨建筑科技投资，不是只有数字化(2)

第二是智能硬件和智能工程设备上，包括逆向建模、施工机器人、混凝土三维打印等智能设备。

李忠桦：我是来自招商局创投的李忠桦，招商局创投是招商局集团旗下的风险投资机构，是集团的自有资金，主要进行与集团主业相关的创新赛道布局。招商局集团它其实有三个主业，一是交通物流，第二个是金融，第三个跟咱们要聊的话题相关。

最难的是上游是从开发，从拿地开始，从设计做开发，然后到交付，过程当中，构建数据化的物理层，就面临着参差不齐的现状，这也是我们最关注的方向。

要有敬畏之心

越秀集团有四大主业，第一是拥有结算权益收入过千亿的地产板块。第二是拥有在全国接近20条高速权益里程900公里的高速公路交通建设投资板块。第三个就是金融控股的越秀金控板块。还有一个是在最近三年，我们逐渐通过国资委的资产调整，承担粤港澳大湾区菜篮子相关任务的现代都市农业食品板块。

同时，创业邦研究中心还将基于大企业创新理论与实践，发布2022年上半年全球独角兽企业发展研究报告、2021中国企业风险投资（CVC）发展研究报告 、2021 中国最活跃CVC等系列内容，为企业提供基于睿兽分析数据库的数字化的创投、技术和商业参考。

另外一种数字化方向就是存量资产的运营，比如说很多商业地产有很多控空闲的地产面积，因为全是在线下，所有的信息没有结构化，也没有搬到线上，所以商业地产的空闲商业面积运营是很低效的。

技术软件对于设计规划测绘角度有非常好的延展性，也为了未来整体的系统化集成的智能运维服务提供了很好的基础，包括大量数据处理，数据存储和数据运算。

吴煜：如果给到创业者建议的话，大家首先要认清现状，我们国家的城市化进程和地产发展已经进入到一个新的阶段，一张图纸打天下的时代已经过去了。

有了信息化之后，要做决策，再怎么样提供智能化的辅助决策，甚至是全自动化的或者强人工智能半强人工智能的决策系统中，这是我们未来去关注的，包括做工业求解器的企业。

无论客户是地产商还是建筑方，甚至可能是原料提供商。还是从发现痛点，切实解决的痛点开始，一起来改变这个行业，推动行业进步，不要做落地不了的东西，这是我给行业里创业者们的一点建议。

第二要能够和客户更加紧密的沟通和了解。亲近客户，做好产品。

目前广联达投资有三个核心工作，一是增强主业的核心动能，延展到上下游的产业从事着战略投资、产业并购的工作。另一部分是聚焦建筑业数字化的投资机遇，联合行业的创新创业者，协同共建数字生态。第三是通过广联达20多年积累的产品孵化方法论，市场营销，能力培养等等一系列方法论，帮助投后企业做投后赋能的提升服务，为数字建筑生态平台创造更多价值。

第三块我们会关注人居交互，原来叫人际交互，现在叫人居交互，地产科技最后终极的目的是服务于人的，所以人如何和居住的环境形成有机的人居交互的良好关系和环境构建，所以这就是人居交互交互领域。

除了销售端以外，另外两头开发建设和运营使用这两块其实空间比较大，也代表着我们未来的主要导向，因为它在无论是数字化信息化的渗透度，还是未来空间，都非常值得大家讨论。

吴煜：大家好，我是来自越秀产业基金的吴煜，越秀产业基金背后依托的就、是越秀集团。越秀集团是广州市驻港的窗口企业，截止到2021年末，越秀集团总资产规模达到了8,500亿。

但在数字化推动的过程当中，也有制度因素，成本因素，还有技术成熟度因素等等，想请各位专家结合自己投资的经验，谈一下在未来数字化投资过程当中，怎么平衡数字化带来的价值和产生的成本，以及数字化的应用推广赋能的过程中，如何增长？

付永晖：通过数字化让每一个工程项目成功，让每一个从业者有尊严。

吴煜：从投资角度可以列三个领域，第一个领域是专注在基础的软件和元器件对应的数据标准化结构化使用技术能力方面。

卢昱杰：刚才三位嘉宾都提到了一个关键词，就是数字化。在全球来看，包括从中国来看，建筑业相对来说占GDP比例较高，但同时数字化率比较低。根据麦肯锡的报告，建筑业的数字化率甚至低于农业，所以数字化也是未来建筑科技发展的非常重要的方面。

付永晖：我叫付永晖，来自于广联达科技股份有限公司，广联达一直在建筑行业从事建筑信息化工作，作为数字建筑平台服务商，立足于建筑产业，为建筑行业的客户提供基于工程项目全生命周期的数字化解决方案。公司在2010年深交所上市，是中国工程建筑信息化领域的首家A股上市公司。目前公司累计服务客户有34万家，服务项目也有600多万个，有1000多万终端用户。广联达在上市以后就开始了战略并购和投资，广联达投资部门的定位是，成为公司战略布局与主业生态化发展的担当，成为建设领域科技创新创业的最佳伙伴。

文章来源：《创新创业理论研究与实践》 网址: http://www.cxcyllyjysj.cn/zonghexinwen/2022/0804/1890.html